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1月3日，上海静安体育馆，2000多地产人齐聚，一起来听丁祖昱的《2017年中国楼市大数据》。
一、《2017年中国楼时代8个难题》
1，预售证难题：2017年很多城市拿不到预售证，上海170个项目拿不到预售证，货值超过6000亿。
2，签约不备案：出现很多中高端楼盘延迟备案，有的快交房了还没备案。比如无锡，合肥，长沙。
3，地王亏损：地王现在变成“亏损王”。全国2016年一共有50块地王。12宗大幅度亏损，18家亏损，32家是亏损，不亏的只有16家。
4，三四线的隐忧：渠道佣金比例很高，有的最高给到10个点，说明三四线房子很难卖，或者是当地客户都是外地客户。在很多城市，北海等旅游城市高达89%，很多非旅游城市外地客户比例竟然很高。样本统计中24%的城市非本地客员超过5成。
5，越限越投资：一线城市投资比例最高，很多城市感觉买了都是赚钱了。一线城市纯投资和自住兼投资的总投资需求占据47%。
6，租赁供求不匹配。上海6000元\月，需求占据22.6%，供应占比48.5%。
7，特色小镇一哄而上：住建部一共批了40-3个特色小郑，升级小镇979个，体育总局批准了96家特色小镇。
8，家家都要冲千亿，有50家房企提出冲千亿房企。
中国百强一半都是要过千亿。两个问题，冲千亿过程中出现风险，把公司都弄掉了，或者冲千亿之后出现大问题。
2017年房地产市场大数据总结
1，市场格局中，成交量中一线城市5.2%，二线成交3.47%，三四线成交占比60.1%。整体而言一线城市被腰斩，整体下滑46%。二线城市涨跌互现，三四线城市相对火爆。
2，成交面积：重庆第一2455万平米，成都2028万平米，武汉1828万平米，青岛1700万平米，杭州1599万平米。
3，销售金额排行榜，杭州上海重庆天津，北京深圳南京。
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