北京二手房走出高温高热 去年网签量环比降50%

　　2017年二手住宅网签136237套，环比降50%；8个月二手房价格累计下降15%

　　受“3·17”楼市调控收紧政策的影响，2017年北京二手住宅成交量相比2016年火爆的市场明显减少。据伟业我爱我家等多家机构数据显示，2017全年北京二手房市场交易量减半，成交价格连跌8个月，政策调控效果显著。业内人士指出，2018年北京二手房成交量有望恢复至15万套左右，房价或稳中有降。

　　局

　　交易量环比腰斩

　　北京二手住宅市场在2016年量价双双创下历史新高后，迎来了2017年史上最严厉且最严密的楼市调控，随之，北京二手房市场彻底从高温、高热中走出，开启新一轮降温周期。

　　据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年北京全市二手住宅网签总量为136237套，环比2016年全年下降50%，在2009年到2017年之间仅高于2011年及2014年，排在近九年倒数第三位。

　　市场虽冷，但不减北京二手住宅绝对主力的地位。据麦田房产统计，今年前11个月，北京二手住宅与新房住宅（扣除自住型商品房等政策性住房）成交套数比为4.7，意味着北京每6位置业客群中，有4、5位购买的是二手房，创下多年来的历史最高位。