共有产权房来了:“夹心层”笑了,炒房客大限将至

去年，管理层出台了不少房地产调控政策，除了直接用于打压炒房行为的限贷、限购政策之外，管理层还想出了不少创新型的新花招，其中之一就是解决“夹心层”住房问题的共有产权房。

小李就是这样一位一直北漂的“夹心层”，最近，她终于能住上自己的房了！小李和众多在一线拼搏的“移民一代”一样，工资不算低，但是和房价一笔又显得微不足道，他们不愿意租房看房东脸色，对于自己的居住环境也有一定要求，可是手头的钱又有些拮据。和商品房一对比，共有产权房的优势就一下子凸显出来了。

从政策出台到正式落地，共有产权房的正式到来对于“夹心层”具体有哪些影响呢？对于其他阶层的购房会有影响吗？来看看小编为大家整理的公有产权房攻略！

一、“夹心层”笑了

国务院发展研究中心研究员刘卫民说，共有产权房的出现使得购房者以低价实现了“居有其屋”，他认为，这是购房者与政府实现的双赢。

那么，共有产权房为什么能让“夹心层”收益呢？我们首先要了解的是共有产权房的购买方式。共有产权房的产权分为两个部分，其中的一部分的个人的，也就是购房者的，而剩下的部分则由国家拥有。目前上市的共有产权房项目个人占有的产权比例在50%到80%之间。

产权改变了，对应着购房者的购房门槛也降低了。以小李入手的房子为例，这套房子的原价是400万左右，由于她只占有50%的产权，所以她也只需要出50%的资金，这就意味着她只要花费200万左右就能把房子买下来。

专家表示:共有产权房的出现能让不愿意租房又买不起房的“夹心层”切切实实受益，也能让他们的幸福感有所提升。