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有的户型面积一样，但尺度感却相差甚远，问题在于功能和房间的排布不够巧妙，导致面积浪费，使用不便。如何提高小户型空间的利用率？方法有很多种。比如可以通过加强玄关、公卫及套房设计实现小户型的更高效利用。
一、玄关设计：增加收纳空间，提升私密性
以前的90㎡户型为了减少交通面积，一般不设置入户玄关，比如早期的万科兰田一号，进门就是餐厅，各功能空间的衔接相当紧凑，尽可能减少不必要的浪费。
但现在大部分项目都设置了入户玄关，通过玄关设计，一方面增加收纳空间，另一方面也提高了私密性。
比如有的项目玄关采用过道式的设计，其优点是增加储物功能和私密性，但也带来动线不通畅、利用空间利用率较低的问题。
而通过精装修的隔断储物柜制造玄关，既保护隐私，又优化入户动线并增加收纳空间。
二、客餐厅一体化，空间使用率更高
为了不浪费空间，越来越多小三房开始将客餐厅合并，从功能的角度，刚需房由于面积小，需要控制总价，甚至可以考虑放弃“客厅”这个分区概念，以家庭“核心区”来替代。
而设置家庭的一体化开放空间，可以考虑去掉电视或电视墙，一方面有利于提高空间利用率，另一方面可以进行个性化设置，也可以叠加更多功能。
之前明源君在《传统客厅要被淘汰了！学会这些创新做法，项目有范儿又好卖》一文中有详细分析。
金地双都汇就将厨房、餐厅、客厅打造成了一体化空间，加上大面积阳台的南向延展，大大提升了采光效果，整个户型十分明亮。
上海金地双都汇样板房
其实，当前流行的横厅设计就是家庭核心区的设计概念。横厅主要是将餐厅与客厅呈所谓横厅，是指客厅和餐厅都在同一采光面上，卧室书房等位于另一侧，开间>进深。
从上面2个户型图能看出，横厅由于开间>进深，采光面更大，通风更好。同时满足客厅和餐厅都临采光面，增加了整个厅的观景面。相比竖厅，横厅看上去更大气，更有时尚感，装修样式多，更有空间感。横厅设计减少了纯过道空间，提高了户型的使用率。
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