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香港消费者对购买房屋的信心跌至纪录新低，确切的来讲，应该是香港本地人对在港置业信心的减分。据香港特区政府公布数据显示，香港楼价连升20个月，涨幅约1%左右，并于第13个月破顶创新高。虽然一系列调控政策出台，也未能缓解香港楼市的火爆。香港楼市的火爆也可以说香港人对在港置业信心的减分，可以从三个方面来看待。
第一，哪些人是现在买房的主力军？一类是担心房价越来越高，为儿女购买的；一类是过去十年没有买房，眼看着房价暴涨被激发出来了。还有一类是非本地人在港置业。房价的走势除了市场决定外，也和政府调控密切相关。刚刚经历了换届的香港政府必然不会太轻易地获得民心，这也是为何抽签竞购、提高购房印花税率，收紧楼市按揭贷款等均没有抑制住房价的攀升，这也是香港本地人对在港置业的失望。
第二，香港较为特殊的地理位置和经济环境。由于国际金融中心的定位，来香港投资投机的企业和人群肯定不少。例如香港楼市从1995年到1997年出现了“高速增长”，平均价格上涨了50%。导致香港房地产给人一种只涨不跌的感觉，但1997年金融危机出现后，各路资本企业开始撤退，导致香港楼市大面积受挫。近年来，国际经济环境均不太平稳，黑天鹅事件频出，而香港的金融敏感度可见一斑，这也是近期在楼市“高周转”的态势下，香港本地人对于在港置业的恐惧。
第三，随着时代的变迁，香港从过去的英制，自由贸易港，到现在的特区，港人对自己的定位，目标和信仰变得模糊。在香港生活就业的城市压力应该在全球来讲，都是非常高的。“城市病”越来越严重，这一点可以参见近几年来香港人拍得几部电影来反馈。如《天水围的日与夜》《桃姐》《一念无明》等等，不少电影都开始反思香港这座紧凑的城市里的人和事，再比如说前段时间“棺材房”带给人们的冲击。
认为，最后，再说说港珠澳大桥的贯通，以及深汕特别合作区的建立。从国家政治层面是在有意进一步加深香港、澳门和内地的联系的。可以预见的是，未来深港一体化会更加明显。深港两地交通的迅速发展，以及人流、物流以致经济的相互靠拢，都为香港本地人到深圳消费购物、置业、工作、度假退休等创造有利的条件，深圳俨然成为了港人工作、生活的“第二城市”。从另一个角度来讲，内地人在涌入香港楼市的同时，香港人也有新的选择。
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