京城二手房交易量有所抬头 业内：全年需求依旧受限

　　从去年3月楼市调控升级开始，北京楼市成交全面下滑，二手房成交量也持续低迷，中介关店、经纪人离职屡见不鲜。不过，岁末年初之际，在部分业主急需换房、降价到位的基础上，以小换大、以旧换新的购房需求开始入市，二手房交易量有所抬头。业内人士称，预计今年全年成交量将有所复苏，但受调控影响，需求依旧受限，二手房成交量和去年基本相当。

　　1月成交万套以下

　　麦田房产的统计数据显示，截至1月28日，1月份二手房网签量达9044，上月同期为9500套，去年同期为14689套，环比下跌5%，同比下跌38%。

　　业内人士称，这一数据虽然相比去年6-11月期间每月8000套左右的成交量有所上升，但对北京市场而言，二手房1万套左右的成交量依然低迷。

　　在房价方面，北京市住建委统计数据显示，2017年12月，二手房成交的平均价格是59100元/平方米，同比2016年12月下降1.2%，比最高点的2017年3月下降了13%。

　　记者走访发现，相比去年年中，几乎所有中介门店生意冷清，顾客寥寥无几，近期市场相对有所回暖。一些机构门面，周末店里基本就留一人管理，其他人员均出去带客看房，刚需及置换客户入市意愿在逐渐增加。