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最近我爱我家公布了2017年杭州租赁市场的一个分析报告，我们可以从中得出很多与楼市相关的结论。
其中有一个数据显示，2017年杭州平均租金的涨幅是7.23%，但是下沙区的租金却微跌了0.67%。报告认为跟下沙的租客群体有一定关系，因为学生对租金的承受能力相对有限。
但也跟下沙租房的选择范围扩大有关，当地铁通车以及网约车更普及之后，像下沙沿江和大学城北这些板块的到达性更好了，从而也成为了很多人的租房选择。
另外，在我爱我家的这份报告里面，还有一个比较令人吃惊的数据是：一居室的租房比例达到了近40%，比2016年增长了一倍多。
一方面的原因是目前杭州的人才流入量高居全国第一，这部分人大大拉动了一居室的租住需求。还有更重要的一个原因，是2017年市面上出现了大量的长租公寓，大部分都是一居室的房子。
现在政府在大力推进的人才公寓等租赁用房，也都以小户型为主，其中有大量一居室房源。如此看来，一居室的租房比例在未来几年内，很有可能还会继续上涨。
当然，在这份报告中也包含了很多其它的数据，比如说外地租客和四十岁以下租客的比例，分别都达到了八成以上，以及中老年租客比例大幅上涨等等。
从这些细小的数据里面，我们都能够看出很多当下的楼市状态，以及未来的一些发展趋势。
还有一个必须具备的意识：买任何房子都要有租金思维。
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