与新房相比较，二手房的不确定性要大得多，主要表现在这几个方面

　　4、中介方面的不确定性。在购买二手房的过程中，许多买房者通过中介来完成交易，而中介的专业知识丰富，对相关套路比较熟悉，若设置圈套的话，则对购房者相当不利。比如: 一些不良中介预先收取几万块定金，然后跑路，中介门市不负责任；再比如:吃差价，中介公司在购房者未与真正房东见面之前，收取买房者一次数量不菲的“定金”，而后，中介公司捏造一个客户，与真正的房东以相对低位的价格签下合同，再想办法全款支付房款，然后要求房东去公证部门做一份委托授权书，这样中介公司就可以将房子高价卖给购房者了，在上海这边，我了解到有中介曾以此种方法操作，赚取了50万的差价，当然，可能还有更高的情况。还有种情况，就是中介与房东商量好，若中介以高出房东的心理价将房子卖出，高出的部分，中介与房东以约定的比例分成。