2017年，谁是产城运营十大赢家？-随便找财经网

前言

2017年，产城运营领域风云变幻，跌宕起伏。供给侧改革、金融去杠杆持续深化，一带一路扬帆远航，我国实体产业面临千载难逢的历史机遇。房地产行业内部，政策大力扶持之下，产城模式步入了野蛮生长期。在激烈的资源争夺中，我们发现，十家产城运营商，备受政府青睐，产业方认可，在资源获取、产业规划、产业发展、产业促进等诸多方面，均出类拔萃。

一.

万科：

赢在“战略”，

升级美好生活场景师，多元发展

1、战略优势释放，项目遍地开花

十九大召开后，万科明确提出，新的时代到来，万科将做美好生活的场景师，匹配城市配套服务战略。2017年，万科秉承促进产业升级，与城市共成长的发展理念，在产城融合领域捷报频频。9月份，北京万科签约北京林果院&与住总合作打造京北产城创新中心、成都万科签约成都小城投；10月，与成都市政府签订战略合作框架协议，并拟在未来几年，在成都新增投资2000亿元人民币；上海万科“热带雨林”体系也在探索中日渐清晰……

2、多业态全面发展，为城市带来无限可能

万科明确了五大业务类型，核心业务（地产开发和物业管理）、优势业务（商业和物流）、拓展业务（长租公寓和冰雪度假）、摸索业务（养老和教育）、潜力业务（轨道物业和混合所有制改革）。万科每进入一个城市，都依托自身多元业务优势，积极参与城市配套的规划和建设之中，服务于城市发展。

3、依托资金优势，加快产业扩张

2017年年初与印力的整合，7月份豪掷170亿收购物流地产龙头普洛斯，再到2018年初出资84亿收购凯德20家商场，万科在成功解决了股权困境后，非住宅产业的扩张进入全面发力阶段。

二.

碧桂园：

赢在“策略”，

携手资源，共建产业联盟

1、资源整合者角色，与多方共赢

2017年，碧桂园继续加深与多家企业的战略合作，通过资源整合，形成竞争优势。7月，9.26亿入股中集旗下产城业务；8月，与中国产学研合作促进会达成全面战略合作，探索产城融合发展的新模式；10月，与纳什空间建立战略合作关系；11月，与美的集团达成全面战略合作；12月，与瀚海控股集团正式签署战略合作协议……

截至2017年底，碧桂园已汇聚产业资源1300多家企业，包括52家世界500强，产业资源覆盖电子信息类、智能创造类、新能源类等多个领域，通过与多方联合，为自身产城项目提供多项内容服务的支持，为后续发展奠定坚实基础。

2、为政府解决问题，项目签约步入快车道

在坚实的产业资源、良好的开发运营口碑支持下，碧桂园在产城领域一路顺风顺水。2017年4月25日，竞得番禺思科智慧城项目相关地块；5月5日，东莞潼湖科技小镇首期用地进入建设阶段；7月2日，与惠州市惠阳区政府签订惠州南站新城项目投资合作等协议；7月5日，与张江科技园举行签约仪式，合作打造张江长三角科技城平湖园区；9月16日，就天津滨海高新技术产业项目举行签约仪式……

三.

恒大：

赢在“品牌”，足球小镇水到渠成

恒大在足球方面的投入是大手笔的，而回报同样可观。2011-2017年，恒大连续7年获得中超冠军，创造了中国职业足球的历史记录，也为中国足球的发展作出了重大贡献。

而伴随特色小镇的火热，恒大依托开发建设能力和足球产业资源优势，2017年，在足球小镇投资上频频发力。2017年，恒大先后在清远、兰州、郑州新密、沈阳布局足球小镇，计划投资额均超过百亿，旨在把握我国体育产业发展机遇、与地方经济发展相互促进，并培养足球人才。

四.

华夏幸福：

赢在“产业”，与政府合作共赢

1、以产业为核心，以招商引资为核心竞争力

华夏幸福定位为中国领先的产业新城运营商，一直以来，均积极推进实施“产业优先”战略，将产业发展作为公司产业新城建设的核心重点。而在业务拓展至特色小镇领域后，依然将建设高端产业小镇作为主要方向。

对地方政府而言，当前有较为强烈的产业升级需要。华夏幸福依托于近1700人的产业发展团队，以“产业优先”作为核心策略，为产业新城项目引入重点企业，与政府发展产业，推动新型城镇化战略高度吻合。

2、PPP模式备受认可，