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一、背景 从2017年开启本轮楼市调控，再从2018持续到现在的2019年，“稳房价”都是一条贯穿其中的方针，维持房地产市场的稳定应该说是目前市场的一个共识，既然是“稳”，那就不能大涨也不能大跌。而很多人对房地产都有一个既定的预期，就是认为房价会一直涨下去，这轮调控除了稳定房价以外，还要打破以往人们对房地产的固定预期，打消那些热衷炒作房产的人心中所认为的房价会一直涨的预期，引导楼市向健康的方向发展。要挤压房价泡沫，先要把房价稳定下来，淡化这个行业深层次的影响，才能进行下一步的操作。 二、存在的问题 房地产在很长的一段时间以来，都被很多地方作为支柱产业来发展，使这个行业牵连甚广，降房价和去房地产化需要解决不少问题。 鉴于楼市的影响面很广，如果楼市突然间出现大的问题，对地方收入、金融行业和地产上下游行业的影响将是巨大的，所以即使要动刀子，也需要有足够的时间来淡化影响，等待合适的时机。 三、对房价潜在的影响。 从上面的情况来看，即使房价有泡沫，立即下猛药的概率也比较小，需要考虑猛药对各方面的影响程度，因此短期内房价出现大幅波动的概率应该比较小的，主要还是以稳定为主，同时达到降温的效果，对房价预期也作出适当的引导，逐渐改变人们对楼市的固有印象。把房价向健康的方向引导。 |
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