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我这里有套房在我老婆名下，市值精装净收180万左右，无贷款。 个人准备的是等孩子过几年小学上完，就换一个更好的改善性住宅，带电梯。但是去年突然开始的房价暴涨猝不及防。因为我以前忙于工作，根本不关注楼市，这让我产生了恐慌感。尤其是成都最近的地价，已经远远超过了房价，更让我恐慌。
目前手里有400万左右的现金，也不想钱贬值，就想着把钱花出去。也提前给自己买好改善住宅。因为在软件园上班，还是主要考虑南边，目前新房限价，主要就在考虑新房。
当前，投资二手房时机不好了，不建议。但在新房市场中，由于政府严格控制定价，很多新盘的定价低于真实市场价，那些价差幅度超过二成的，当前都可能考虑购买。自住必须尽快买，投资则属中性略强。
关于板块选择。你已经选对方向了。南面是发展潜力区域。优选高新区，天府新区也可考虑。
卡地亚花园城地段较偏，生活配套不全，你这样的资金量，没必买这样的房子。
中海锦江城地段略好点，但户型偏小，以你的资金量，应买更舒适的房型。
北大资源紫境府地段较好，生活配套较好，近上班地点，户型也合适，且近地铁站。还有新出地王的抬价效应，升值潜力也最大。你资金量够用，可以用全款买。
如果有关系买到被政府严重压低价格的新盘，比如比市场价低三成左右，则可再投资一套。
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