为什么限制对外投资房地产?因为他们只买建筑不买土地!

国家最新对外投资限制领域出炉了，房地产行业赫然在目，为什么国家要限制投资国外房地产呢？

新闻：

2018年2月11日，国家发展改革委发布通知称，根据境外投资有关法律法规和政策，国家发改委研究制定了《境外投资敏感行业目录（2018年版）》，自2018年3月1日起施行，禁止投资房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部和在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台。

张军辉点评：

没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨，现在投资的国外房地产的项目，很多都是一些对国家没有什么贡献的，名气大于实际的垃圾项目。

比较典型的就是一些什么闹市区的写字楼了，酒店之类的。

这些冠名为房地产的东西，实际上和房地产的本质相去甚远，不但浪费了大量的外汇，买来之后，除了些微不足道的租金，实在没有什么实质性的作用。

这些项目的特点，就是面积很小，金额很大，靠名气的附加值浪费大量金钱，买来后，没有买到多少土地，只是一幢建筑而已。

其实，土地是最重要的生产资料，也是最重要的资源，如果企业真的的买土地的话，国家也不会限制，反而要大力鼓励。

都知道我们对于国土，是寸土必争的，可以土地是最重要的资源，因此，买国外的土地，让外国的领土，掌握在中国人的手中，为中国的强大添砖加瓦，不是很好的事情吗？

就是因为这是很好的事情，所以