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并不是只有中国人需要很多房子。任何一个社会，在特定历史发展阶段，居民购买房子的欲望会很强。这个阶段，大概就是社会的城市化率超过50%，低于60%的时候。
记得2011年初的时候，参加了一个小型聚会，我问大家，房子的刚需有几套？
答案让我震惊，大家都在畅想刚需的数量。总结起来，大概有这样几套。
第一套，是市区靠近单位的房子，这一套，说起来很是理所当然，上班近啊。这一套，几乎每个人都表达了是必须的。
第二套，是郊区得要有一套房子。为什么呢？因为市区的房子有两个缺点，第一，一般不会太；第二，也远离自然了。于是，郊区需要一套房子，度周末。
第三套，是在老家。为什么呢？刚刚从老家到了北上广的人们，需要每年回老家，回老家，都要住啊。甚至，还想着衣锦还乡呢，要在老家有一套大房子。
第四套，是在海南。为什么呢？因为生活条件好了，每年都要去海南度假的，住酒店毕竟不是自己的，也就希望能够在海南有一套自己的房子了。
第五套，是的，还有第五套，那就是在北京还要留一套给孩子。哦，这个也算刚需？
为什么会有这么多被认为是刚需的房子呢？那是因为住房租赁市场和商业化居住服务还不够发达，导致人们把每一种需求都当做是自己的刚性需求。
当然，还有另外一个原因，那就是人们对自己的收入预期上升处于过度乐观的阶段。由于对收入预期过于乐观，也就导致人们把不需要的房子也当做“刚需”。
认为，当社会的住房租赁服务和商业性居住服务体系完善的时候，当社会收入分配稳定的时候，人们的住房刚需，可能就连一套都不到了，因为还有一部分人宁愿一直租房子住。
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