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过去的20年，是中国房地产业的黄金时期，无论建房的，还是买房的，都有不少钵满盆满的。相关的统计数据显示，许多中国家庭都押宝房子，资产主要由房子构成。所以，如果说买房能保值能增值，一定是许多人见到的事实。
回到题中所问。最近有人说房产价值会出现拐点，这样笼统地说应当不算客观。
一线城市与强二线城市，由于人口是净流入的，房产价值具有一定的上行支撑力。大家都知道，楼市短期看金融，中期看土地，长期看人口，因此，人口净流入的城市房产价值会出现波动，但最终的走向，或许是以保值与增值为主基调。
再从另一角度看，弱二线城市，以及三四五六线城市，在2018年出现房产价值拐点的可能性极大。年初，一向看多房价的任志强破天荒地说出这样一个观点：2018年，房价下跌的城市会越来越多。这说明，在2017年，一二线热点城市调控趋紧的前提下，部分三四线房价在2017年惊人的上涨尺度，最终会引来政策的调控，最终会挤出房价的泡沫。其中，部分政策宽松的城市，在去库存量化指标消解之后，必会收紧市场的调控之手，重击炒作投机者。
由是看来，说部分城市房产价值会出现拐点，是极有可能的事情。
最后说说，房子或持有或出手主要有哪些因素值得注意。之一，看看城市属于人口净流入还是净流出，人口基数无望增大的城市，房产价值在未来跌落是大概率的事；之二，看看有没有值得投资的新方向，从以往看，楼市的价值抗跌是大于股市、金市与汇市等的，如果新的投资方向没有找到，仓促把房子变成了钞票，不一定是件好事；之三，需要更微观地看待房产的价值再做理性决定，应当看到，价值拐点这事最难说，即使是同一座城市，也是有区域能增值，有的区域会贬值，所以具件事物得具体看。
2017年，专做榜单报告的胡润出了一个报告，说的是中国高净值人群的事。据这份报告归纳，中国高净值人群构成中最主要的是：当老板的，炒房的，炒股的，在大公司当金领的。作为房产投资者，从中应当会看到财富快速增长的渠道有哪些。
需要提示的是，本轮楼市调控提出了“房住不炒”的房地产市场方向。未来，房子居住属性会提升，而投资属性会下降，中国的房地产市场也将呈现租购并举的新局。也许有那么一天，人们会开始更多注意房租的高低，而不是房价的高低。
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