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长沙的阳光城檀悦，在芙蓉中路旁，走到五一广场也很近，长沙的芙蓉中路是湖南省的金融街，各种金融机构都在附近。
我过年前去看过这个项目，是一个商住项目，前几天销售打电话来，说要开盘了，均价2万多点。
位置是好位置，阳光城我很了解，也是不错的开发商，可是均价两万多，堪比长沙高端住宅的价格了，滨江、北辰的新房价格才一万多点。
我个人认为，这个价格太贵了，完全不值得购买，个人投资者，还是要首选商品房住宅啊，这是正道，升值最有保证，也最安全！
商住是在个人已经完成了住宅积累，追求稳定现金流时候，可以适当配置，租售比要合适。
现在成都、长沙的新房需要摇号，很不好购买，这种商住就有了更好的舞台，其实，大多数一线经历过的事情，以后二线省会城市也会经历，商住买不好的话，会让人很失望的！
其实楼市到底怎么走，开发商老板的眼光自然会比普通民众要强很多，毕竟人家有调研团队，更专业。但其实我们可以看到，看得很准的开发商还是极小比例，这一轮，恒大、碧桂园、融创是看得准，敢融资干，收益最大发展最快。万科过去一向对市场判断很准，但这一轮显然保守了。
至于证券公司的分析师来分析预判楼市，多半都是不准的。投行、券商、咨询公司对楼市而言就根本不是专业人士。
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