2018房产税会来吗？房价终于要跌了吗？

国家为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”战略方针，出台了一系列政策，现今来看，不管是一二线城市还是部分三四线城市都已经在政策的作用下开始了缓慢的降温，成交量、价格都出现了明显的下跌。而为了加大打击炒房客和实现税制改革，房产税是否会在2018年如期而至？

1.房产税的可能形式

简单来说，两种方法：

（一）从价计算应纳税额的计算公式：

应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%

（二）从租计算应纳税额的计算公式：

应纳税额= 房产租金收入×12％

以上是目前来说最普遍的说法，房产税一年一收，但是并没有确认。小编认为，其中应该还存在首套和二套的差距，比如首套只征收1.2%，二套之后加收比如2%或2.5%，这样做到区别刚需和炒房的，打击炒房客。

2.房产税实施之后的用房成本

征收房产税之后，不管是自己的房子还是租房子的成本都会增加。

按每年1.2%来算，除去减免比例后100万的房子，每年要缴税1.2万，而很多一二线的房子，一套可能就要交将近10万，如果有二套，三套的，一年补交的房产税可能就翻倍上涨。

而对于想买房子的人来说，房产税会让更多刚需止步。而租房子，房东自然会给你涨价了。