楼市杀手锏房产税登场，房价将断崖式暴跌，万千炒房客老泪纵横

房子一直以来都是大家关心的问题。永远是舆论的焦点，还没有买房子的总盼着房价能够降下来，让自己也有朝一日成为有房族，但是已经买了房子的人却又希望房价能升上去，让自己的身价也跟着升值。

那么，房价到底受那些因素影响呢?据了解，目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。

房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70% 房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。通俗解释就是：一个财产税税种，两个财产主体。而房地产的财产主体有两个：房屋属于卖方人，而脚下的土地却属于国家，拿住宅来说，只有70年使用权，并没有实际拥有权。

人民日报海外版报道表示：征收房地产税，已经是确凿无疑的方向。所以，对于房产税收取问题，基本上已经盖戳，只是在于国家会“何时收，何种方式收”而已。为什么房产税消息一出，震到很多人呢？因为很多人期待时至如今，依然有很多人寄望于房地产税的落地，能够带来房价大跌，从而实现低位上车。毕竟，从最新的数据来看，过去一年号称史上最严的楼市调控，效果也只是平抑房价。