2018年丹东房产适合投资吗？

    二、丹东现阶段房价及购房者分析现阶段，丹东的整体房价上涨缓慢，房屋均价保持在5800元/m2。但是当许多年轻人结婚前想购得新房的时候，却发现丹东主要城区内新开发的楼盘价格仍然居高不下，非学区房新房起价在6300元以上，学区房或江景房起价竟然达到8千元以上，价格区间在6300元至12000元之间，不难看出，市区内新开发的楼盘价格高出丹东整体房价很多。但丹东的二手房市场和城区周边地域的楼盘市场价格却呈现增长缓慢甚至小幅度下跌，如果要求较低的人在丹东买个五十平左右的运迁房或房龄较长的二手房只需要二十几万元钱，并且房源随处可见，一个八十几平三室一厅的动迁房价格只有三十几万元钱。不得不看出，二手房市场的价格不再坚挺已经说明丹东的房子数量不如几年前那么吃紧。近几年，投资住房的人已经很少，基本都是自用。从购房者的角度来看，一种类型是改善住房型的购房人群，这部分人群经济实力较强，一生可以换三至四次房子，为什么丹东新开发的楼盘房价依旧坚挺，主要跟这部分人群有关系，简单的说就是这部分人群不差钱。第二种类型人群为年轻人结婚的刚需住房，会根据自身经济条件选择新开发楼盘或二手房。第三种一些农村的村民靠勤劳致富了，也希望在城市有一套房，居住或看病方便，也会根据自身经济条件选择新房或二手房。第四种就是一二线城市的人来丹东购房，一是夏天可以来丹东避暑、休闲度假，二是想采用购房的方式投资理财，但近几年在丹东购买住房已经没有投资价值。