楼市要出房产税?拥有100套房的土豪紧张了!

地产大佬潘石屹最近说拥有三套，五套房的人很多，拥有100套以上房子的人也不少。

作为吃瓜群众，我们是没有那么多房子，但拥有100套房子的土豪看来是存在的，那最近房产税很火，似乎呼之欲出，那么假如中国有房产税，拥有100套房的土豪会怎么样？

新闻：

财经评论员齐俊杰为此计算过：

100套房子什么概念？如果北京房价500万一套的均价计算，这土豪光房产就价值5个亿。而如果按照每套房1万元月租金计算，他一个月就收入100万，年租金收入1200万。

我们先看看，这人如果在美国会怎么样，美国伊利诺伊州房产税最高达到2.67%，新罕布什尔州和新泽西也都在2.5%附近，而且美国是每套房都收，如果按照这个税率，100套房子，一年交2.5%的房产税，总市值5亿，一年交税将超过1250万元。

月支出超过100万，可见几乎所有的房租收入，都被房产税吃掉了。这土豪拿着房子，根本没赚到钱，而且还如履薄冰，一旦哪个房客没伺候好，要是突然不足了，房子空上几个月，这损失可就大了去了。

张军辉点评：

看到了吧，如果有100套北京的房子，价值5亿元，房产税一年就要交1250万。这个税率是按2.5%算的。

不过，我现在说的不是房产税的问题，而是在中国房子的投资回报率的问题。

很显然在北京平均下来，一套500万的房子，租金回报率在2.5%左右，甚至还不如马云的余额宝，比起很多银行5%左右的理财回报，更是低了很多。