从朝阳群众的地理观看房价走势-随便找财经网

朝阳群众消息灵通，明星们是知道的；朝阳人民酷爱买房，开发商是清楚的。

无论是群众的消息灵通，还是人民的酷爱置业，都有一个共性因素在其中发挥作用，那就是---时间。不重视时间，明星们就可以全身而退；不重视时间，自然也会让置业的机会付之东流。总之，朝阳区的人民群众在伟大的社会实践中得出结论，时间就是一切。

这样的结论，悄然改变着朝阳群众的地理观。买房时，朝阳群众和海淀、东城西城的群众有很大差别。朝阳群众买房不看地图，只看导航。他们不关心地图上的比例尺换算到地球上是多远的实际距离，他们只关心，各种导航软件上，一个房地产项目到他们的工作地、日常高频活动据点，车程多长。

比弗里德曼更早，朝阳群众就明白，世界是平的。如果说他们还没有胸怀世界的话，那他们至少知道，朝阳和北京都是平的，只不过，拉平这一切不是互联网，而是道路。朝阳群众早被社会实践教育过，首都国际机场曾经远在顺义，但却行政归属朝阳，城市尺度上相对遥远的距离，在两条机场高速面前，化为不过半个多小时的车程。

后来的京通快速，再后来的朝阳路，都反复教育了朝阳群众，时间与距离并不一定成正比，地理距离近而道路差，远不如地理距离相对远，而道路条件好。地理距离只是纸面的数字，只有时间，才会是作用在朝阳人民群众身上的切实体验。当然，这不仅仅是朝阳区的人民群众。惟一的解释是，朝阳群众中商人多，老板多，他们更容易理解，时间就是金钱，也更容易理解，时间意味着幸福。

在朝阳群众构建的地理观之下，神奇的孙河诞生了。

开发商是商人中最聪明的群体，他们最快地理解了朝阳群众的地理观，并且把它发扬光大，广为弘扬，成为了更多北京聪明人的地理观。他们就像那个时代的哥伦布，用一套新的方法，发现了新大陆。

孙河自己也很“争气”。

作为北京首个先规划后建设的低密墅区，再加上拥有亚洲最大湿地公园以及十万方湖景公园的加分，品牌房企争相涌入不是没有道理，但这还不算完。更符合朝阳群众地理观的，是这条路。

从东直门出发，到密云古北口，全长约123公里的京密路，一直是北京东北部一条重要的国道干线。但走过京密路的朋友相信都有所感，密集的红绿灯以及超负荷的流量，这条路走起来，并不幸福。

所以当京密路开始改造时，最大的获益者，自然是孙河。

进入2018年以后，这个利好也有了实质性的推动。据本月初北京市交通委官方发布的消息，京密路将提级为高速路，从四环外一直贯通到密云西关，今年率先建设一期，通达京平高速。

这也意味着，未来孙河距离主城区的车程，几乎可以缩短至十分钟。虽然攸克君认为这应该是在不堵车的理想状态下可以实现，但相比于之前的交通成本来说，肯定会大大降低。

攸克君有点武断的判断，正是熟知这样的地理观，孙河才成了开发商们拿地杀红眼的区域。

如果你还记得去年九月孙河一宗住宅地块的竞拍现场。开拍不到十分钟，便触顶价格上限，激烈厮杀后冲出重围的泰禾，最终以总价59.6亿，自持36%摘得。当然，这是一块纯商品房地块，干净的诱人，吸引力自不必说。

转眼到了2018年，元旦节后的开年首拍，孙河依然是当之无愧的高光区域，尽管这次祭出的是限价商品房地块，但开发商的热情，同样说明了，谁都希望能够拥有一张进入孙河的入场券。

旭辉也是在去年五月，获得了进场资格。在与中粮天恒组成的联合体以总价45.75亿拿下朝阳区孙河乡西甸村地块时，这块地同时吸引了包括碧桂园、华润、龙湖、保利、首开、中海、金茂、金地、万科等近十家房企参与竞拍，热度不言而喻。

虽然为限价商品房地块，但对于即将入市的瑞悦府来说，也将集合中粮、旭辉以及天恒在打造高端项目时的产品力。对于进入孙河而言，这是必须要拿出的姿态和诚意。据悉，作为孙河别墅区的今年首发项目，瑞悦府将携部分墅境洋房产品入市，主打全家庭三居户型，这也让更多有居住升级需求的的朝阳群众，再次有机会检验时间胜于距离地理观的正确性。

当然，这并不难。至少从近两年北京新建商品房的成交榜单中，特别是别墅类产品，排名前列的自然少不了位居孙河的项目。而对于朝阳群众来说，如果要在区域内选择可出手的高端项目，恐怕也只剩下孙河。

说到底，爱买房的朝阳群众或许拥有了一套买房置业的价值标准。当然，我们也希望不光是朝阳群众，更多的人民群众，都能够靠买房发家致富。

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