房产税必有惊天大动作!开发商5%首付开卖,房价不降天理难容!

对于炒房者现在是各个国家和地区大多是人人喊打，欧洲和美国甚至在早些年都已经出台了房产税，用来打击炒房者，从而进行社会财富的再分配。为什么各国都很注重对房价的管理和掌控？

因为每个国家的民众，衣食住行都是最基本的生存需求，少了一样，都会引起社会的清冽不满，造成不好的影响，所以，我国也在积极的推进房产立法，希望赶快推出房产税的细节和方案，以解决现在居高不下的房价。调控一年多了，成交量长期低迷压得一众开发商喘不过气来，如今终于有人按捺不住开始急了。

近日，《证券日报》记者对环京区域的楼市进行了走访调查，发现已经有开发商开始冒天下之大不韪，为刺激销售，在北京周边多个县市，不少项目打出“首付分期”、“全款分期”、“免费更名”等各类促销广告，针对外地购房者没有购房资格，部分限购城市的部分楼盘销售还给出“先购房再缴税”等办法。

其中，在河北省保定市下辖的涿州市某楼盘，认购并且直接签约的客户可以首付5%选房，剩余25%分6次付清，每隔三个月还一次，每次还款不低于总房款的4%。

同时，选择5%首付的购房者，如果提前将25%首付还给开放商，还可返还还款额10%的利息，而按照去年涿州出台的调控政策，非户籍人口家庭在涿州购房限购1套，首付不得低于30%，户籍家庭限购2套，购买第2套时，首付不得低于50%，现在一些开发商，居然打出了首付5%可选房的口号，基本可以说是零门槛购房了，无独有偶，早在去年年底，廊坊市为了鼓励外地人购房，部分开发商采用了“分期首付、暂缓网签”的加速回款，缓解资金压力。

房地产税开征的脚步也越来越近，在未来几年内将会执行，目前正在准备攻克法律上、技术上、税收方面的难关，而一旦出现大环境的变故，首当其冲的还是对三四线城市房地产影响最大，本来中国绝大多数三四线城市没有房地产泡沫，只有一二线城市拥有泡沫，但是在经历过去年三四线城市房价大涨之后，会有一部分三四线城市房价还是巨大隐患，而一旦棚改的货币化结束，去杠杆力度增加，投机性需求退潮，那么对于广大开发商来说，三四线城市的房价的可能性也是很大的。