美联储如期加息,央行加息会跟进？透露楼市三大信号,购房者恐更难

可以说这是在情理之中的事情，与之前的普遍市场预期契合，但值得注意的是，对于我国房地产的影响不容忽视，贷款买房或将面临更大压力！为什么这么说呢？

首先，说明一下，这个“加息”，和大家通常所理解的加息是不同的。一般我们说加息，是指存款利息和贷款利息；此次美国的加息，是Federal Funds Rate（美国联邦基金利率），简单来说就是其他银行问美联储借钱的利息。

加息有什么影响

对美国而言，主要有3各方面的利好：一是吸引资本流向美国；二是美元从世界各地回流本土；三是美元升值。小编在此就不一一分析了，大致了解即可。

接下来的才是重点，那就是对我国而言，有什么影响呢？

与上文提到的三点一一对应，可以得出结论：

首先，海外资本投资热情降低。逐利是资本的天性，我国资本市场自然不例外。在全球一体化的今天，哪里钱更好赚了，大家自然往哪里投资。因此，国内资本流出意向也会增强。现在美国可谓是放了大招——加息+减税+缩表，投资收益更高，对于国内资本也有吸引力。

其次，人民币贬值压力加大。利率差的改变，美元升值，相对来说人民币就会贬值。

最后，央行加息概率加大。为了留住海外资本，防止国内资本流出，应对人民币贬值压力，只有提高存款利率来挽留。这样一来，就楼市来说，房贷利率提高的可能性变大，贷款买房者将面临更大压力，更难。

从2017年开始，有一个趋势，货币政策收紧，房贷业务银行越来越不愿意做了。

一是房贷周期相对较长，灵活性低；

二是投资收益一般，同样的资金和时间拿去其他业务板块，回报更高。

所以，从去年下半年开始尤为明显，银行对于房贷业务的态度是要么涨价，提高贷款利率，动不动就提高个20%，愿意多出钱贷款买房，你就贷；要么就是提高审核门槛，拉长放款周期，或者干脆就停办。

因此，小编认为，贷款买房者将面临更大压力！不过，大家也没必要太过悲观，房贷一贷就是二三十年，在这个周期内，总总会经历几次加息，降息，这是不可避免的。