比房产税更狠的大招已在路上了!打压房价的是这三大楼市＂核武器＂

     长久以来，地产圈有一个亘古不变的热点话题——“房地产税”来了，房价要降了！很多人都在期待房地产税的出台，希望借此抑制房价过快上涨，从而获得“上车”的契机。今天，小编要和大家说的是，与这三大“和武器”相比，房地产税只是小儿科罢了！ 

       那么，问题来了，到底是哪三件“核武器”呢？在讨论之前，小编先和大家说一个最近发生的事情。据记者报道，近期某宝上的一场“司法拍卖房产”有一名男子以近370万元竞价最终拍得一套位于深圳罗湖区的学区房。这让该男子十分兴奋，这个价格至少比市场价格便宜20%以上。　　

      可是，在随后的交易过程中，他却高兴不起来，因为完成交易需要支付近250万元的税费，其中仅土地增值税一项就超过200万元。　　

     很多买过二手的朋友看到这里肯定是一脸懵，超200万元的土地增值税是什么鬼？小编算了下，不吃不喝大概赚个30年勉强能凑够……具体到这笔交易的巨额税费是因为房子产权属于一家企业，且是原始所有人，该房产登记价不到5万元，所以按照最高标准增收。即在扣除了成本后，房价增值的这部分价格中的60%为土地增值税！　　

　　其实土地增值税的开征始于1993年11月，国家出台《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，次年1月1日正式施行。　　

      为什么当时会出台这么严厉的政策呢？相信不少朋友提起1993年还记忆犹新，当时以海南为开端，一场严重房地产泡沫在全国蔓延！那时，“卖地增收”模式还未萌芽，楼市对于经济只是捡来的孩子，不被重视。 

     说了这么多，小编当然不是废话，这就引出了第一颗“原子弹”。假如炒房或投资，房价涨得越多，交得税越多，甚至达到增值部分的60%，涨多少还有意义吗？