2018房产新格局! 一线不再独占鳌头, 二三线城市被渗透, 房价怎么走

在十多年的时间里，我国不少城市的房价基本上没有经历过大幅度、大范围的下降。在这个大背景下，不少人都认为我国的房价会上涨是一个必然事件，所以奋斗的目标就成为了买房了。

不过，从去年开始，管理层对于房价的调控力度就显著增大了，类似于限购、限贷、限售这样的重拳也让火热的房地产市场冷却了不少。那么，经过一年时间的调整期，目前我国的房地产市场到底怎么样了呢？未来房价怎么走?今年适合买房吗？和小编一起来看看专家的观点吧。

一、 楼市进入新阶段，量价齐跌成为过去

在去年年底到今年年初的那段时间，由于管理层调控政策的影响，我国部分热点城市的房地产市场出现了罕见的量价齐跌的情况，不过，到来近期，这种情况得到了改变。

在向房地产中介机构了解情况后，小编发现，现在的房地产市场价格没有明显的上涨，但是交易量却明显火热起来了。房地产中介向我们表示，最近，他们业务量都有了不小的增长，如果觉得客户购房需求不大强烈，他们一般也不愿意再向客户不停推销了。

与此同时，业内人士也指出，现阶段，大量的改善型购房者正准备下手买房，和年前相比，现在房价的走势更加的稳定，而且和去年上半年相比，不少三环以上的房源价格都有了一定程度的下降，总价也显得比较诱人。

从近期的成交情况来看，目前的房地产市场已经进入了价稳量涨的阶段。

二、 一线城市不再独占鳌头，共享房源或向二三线城市渗透

这几年，“共享”成为了一个风口，从共享单车开始，各种各样的资源共享就成为了投资者们追逐的热门。自然了，共享房屋的这个概念也受到了追捧。