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银行利率上涨，土地价格上涨，人工成本上涨，原料成本上涨，房地产开发成本全面上涨的时刻，即使保持比往年略低的规模，投资必然还是要上涨的。
市场经济有其规律和法则，钢筋混凝土无论投资再大，即使把960万平方公里全部盖成摩天大楼，建成后也不会产生一分钱的价值。
房子可以满足人的居住，可以用于厂房或企业办公，但是不会直接出产商品，不会给任何商品带来附加价值。
随着居民家庭负债率的暴增，考虑到各种加杠杆行为，当前的居民家庭负债率应该已经超过了美国次贷危机前的水平。
从收入水平、家庭存款、工作稳定性、国际局势、经济发展态势多方面考虑，房价已经失去了向上的支撑力。
即使随着房价猛涨的惯性还会持续上涨一段时间，也已经基本见顶了。
房地产投资的周期较长，当房价达到高点时，开发商正是动力十足的时候。
聪明的房产商已经开始转型，最聪明的已经大量出售土地和房产，转移阵地，如李嘉诚。挺聪明的已经从自己开发持有物业，开始转向经营品牌和服务，如万达王健林；很聪明并且极有前瞻性的也有万科。
但是不是每个房地产企业都那么聪明，或者是积弊难返下只能勇往直前。
部分城市房价依然会涨，但是都是纸面财富。投资者即使买下，想转售套现的难度也会越来越大。
说的2018年起房产将失去投资价值，并不是随便说说。几年后再看，可能少说数百万人投资房产被深度套牢，要么割肉离场，要么资金链断裂又找不到接盘侠被银行收走房产。
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