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针对于这一问题，买方所购买的房产是一手房更名过来的，不算真正意义上的二手房，具体证件什么时候能办理，需看开发商的手续。
如补充描述中所述：“16年4月份买了套二手房，当时二手房只有备案合同，契税维修基金也都交过了。后来交了更名费，备案合同也下来了，可是房产证迟迟不下来。现在两年了，还没见到房产证，去找当时买房子的中介问，中介说可以催本，可是催本费用中介要7000，感觉跟抢劫差不多了。本人石家庄市的，想问下不通过中介用什么办法可以快点拿到房产证？都需要些什么材料？是去当地房管局办理吗？”
该问题所问的问题回答如下：
1、买的二手房有备案合同？
答：买的是一手房不是二手房，仅仅有备案合同，是更名过来的。
2、交了契税维修基金。
答：交房后都要交维修基金。
3、房产证该怎么办理？
答：等开发商手续，等通知，若迟迟未办理，所涉及的有二手房合同问题，一手房合同问题，具体一般商品房买卖合同为准。
4、想问下不通过中介用什么办法可以快点拿到房产证？都需要些什么材料？是去当地房管局办理吗？
答：没有办法能快点拿合同，需要开发商出具的材料，是去当地房管局办理，但需要材料。
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