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??你的问题太多，太杂，且没说哪个城市，不太好回答。
明年下半年，部分城市可能见到下跌的底部，部分城市可能滞后到后年，才会见底。当前，除非刚需或置换需求，在前期房价大涨且当前调控严厉的城市，都可以等待下一轮较好的购房时机。而在非热点城市，有自住需求都可尽快买。
然后我们来对比一下吧：
1、4月深圳一手成交1934套，面积1.87万平米，环比分别减少4.7%与8.3%。龙岗宝安两个区域新房占比全市超过80%；
2、新房价格4月下降16元/平米，迎来19连降，为54169元每平；
3、4月成交前十楼盘，壹城中心继续夺冠，已连续三个月位居首位；排名第二和第三的分别为位于龙岗大运的佳兆业未来城和南头的前海东岸花园；
另外，注意一下：今年以来的金融强监管、防范风险等中央方针，也对房地产的短中期产生影响。在防范房地产泡沫的过程中，这些属于利好；在防止房价大跌的过程中，这些将转为利好。注意，明年和后年，这会发生转变。
当然咯，对于接下来的房产投资的话，每个人的情况都会有所不同，投资的角度不一样，投资的目的不一样，虽然说闲杂都在说是什么房住不炒，但是实际上情况又能够是什么样的了呢？这个谁都清楚，当然咯，咱们这些人都没有办法真正的炒房了，毕竟情况基本上就这样了，好了，这一段终于写完了！
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