为什么真正懂行的都买二手房?别傻傻听地产商忽悠了，选错才是坑

现在房价长得很快，不管是新房和二手房，价格都高的离谱，那我们怎么才能选择到适合我们而且划算的房子呢，我觉得，不管新房二手房，只要买房就要考虑好所有的因素，做好分析才可以买到一个适合自己的房子。

新房首付比较低，二手房的首付一般要比新房的首付多大概10%，而且新房的贷款更容易，公积金贷款和商贷都很容易就能贷满30年，因为大部分银行都会看房子的年限来规避风险，如果房子超过30年就很难去银行贷款买房了。

新房比起一般的二手房税费要便宜很多，大部分的税，开发商会去解决，而二手房涉及的会多一些，比如个税，中介费，增值税等，有一些本来应该由卖方承担的税，都会转到买房身上来，所以价格也会贵很多。