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从这个标题来看，新房和二手房同时存在一般是较大的小区。在二手房上定义叫次新二手房。
这样的项目一般占地动辄数百亩或者上千亩。刚开始的时候从，边缘开始卖起，然后逐渐向核心递进。
西安楼市的情况不同于北上广这些一线城市。也就是说，同一个小区，西安一二手房的价格是倒挂的，也就是说，在非热点区域二手房的价格要低于一手房。
从这个角度上讲，二手房物美价廉的优势比较突出。而对于个别人对区域位置有要求的，比如说要求观景、大面积等，可以去选择一手房。
而对于在乎价格（低），并对该区域的差异没有有明显要求的人来说，二手房是可以选择的。
一般，大型小区在先期建设的时候，房屋面积相对比较适中或偏小，这对普通收入群体有一定吸引力。
具体的方面的问题，我们分成这三个方面来具体的好好的分析一下，这样的话或许就能够好看很多了：
1.通常情况下，新房价格高于二手房5%-10%，因为新房的产品设计更新颖，社区更成熟，配套更完善；
2.但是目前受政策调控限制，新房价格被人为控制，在一些热点二线城市，新房价格普遍低于二手房价格，低的相差10%(比如郑州)，高的甚至40%以上(比如成都、长沙)；
3.如果具备条件，当前买房的话，尽可能的选择新房，选择被政府价格限制的新房。
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