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其他地方不了解，网上的信息也不一定准确，我来说说我所在的城市昆山吧。
2015年的时候，我同学买房子，我陪着他看了很多的房源。最后从一个上海人手里买了一套城东的房子实际成交价6950每平方。当时市区均价大概在1万左右，昆山环境最好，学区最好的城西也不过才1万3到1万五。即便在紧挨着上海的花桥，那个时候平均房价大概在12000左右，可以说城东当时是价格的洼地。
在当时的价格水平下，只要老老实实在工厂里上班，一个月工资5000块的人，几年时间首付一套房子不是问题。然而此时此刻，昆山城东的一手房价格没有低于14000的，1万6到1万八是主流。
随便找财经网感觉在这个房价涨起来的过程当中有三个因素是非常重要的。
首先就是房产中介，那个时候房产中介压根没心思，交易二手房，全都是在推一首新房，开发商给的回扣非常高，成交一套，基本上佣金在2万到5万之间。而新房的价格是由房产开发商决定的。不要问我是怎么知道的，我卧底了一个中介群。
所以第二个因素就是开发商炒作，开盘定价一家比一家高，相互攀比，最终每个月都会上升个一千块左右并且捂盘惜售。各种网上流传的手段都在用，比如说找人过去排队，或者摇号之类的。
第三个因素，那就是一直谣传地铁要开通。这个因素也非常重要，确确实实地铁现在在勘察。勘察的，第二天，我有一个朋友就兴致冲冲的去买了一套房子，借了好多钱。这个因素对人们的心理暗示非常强。
基于以上因素，从2015到2017年昆山房价在一年半之内翻了一倍。
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