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我家有200多万钱，现在货币一直贬值，如何投资成了问题。我在北京已经有了一套房子，还有一张房票，但是200多万真的在北京买不到什么好房子。最近海南房子很火，供不应求，但是看了你的微博头条，很矛盾。粤港澳大桥马上通车了，大湾区是否也有投资价值？
我有以下想法，但是由于资金问题，我只能选其一个：1、在北京买个一居室。2、跟风在海南投资一套。3、去广东大湾区珠海不限购的地方买一套。4、去惠州、东莞临近深圳的地方买一套。长期来看（至少5年以上）哪个更有投资价值？
老杨的答复，免费分享给大家：
兜里没钱，着急。兜里有钱，担心。中国人，全都病了。
这有点像开发商，楼市正火，帐上有钱，抢地王，玩命的干！
2016年的一批地王，如今多被套住了。
本轮楼市大行情，让所有兜里有钱的人，都感到担心、惊惶，压力山大。
然而，在大行情末端的时候，是最凶险的时候。
虽然有时候很难预判何时才是“末端”，但对于投资者的指导方针是：宁可错过，不要被套。
当然，这种凶险，只有等行情过后，盛筵散去之后，才会让参与者感受到。
从投资角度看，当前只能关注两类房子：
一是少数城市严厉限价、与二手房的价差达二成及以上，实行摇号，不需要另付茶水费，可以参与摇号，但就是需要花费时间和精力。
二是房价已经下跌，且跌幅较明显，风险大部分已释放的城市。
关于海南，你自己都说想跟风，但跟风的风险很大，这在任何资产品市场都一样。
海南房价总体上涨一倍多的背景下，面对任何利好，投资者都应淡定。
况且，又属于流动性很差的旅游度假地产！
关于惠州，不考虑，大涨过后，距深圳偏远。
关于东莞，临深地区长线有潜力，但本轮大涨之后，一直没有像相的调整，风险没有释放，不宜入。但有大湾区的利好，所以也不会明显下跌。时机属于中性略差。
关珠海，房价已经下跌，甚至部分二手房价跌二成了，入市时机略强于东莞临深。但问题是有潜力的地区限购，没限购的地区长线潜力小。
关于北京，既然有北京房票，干嘛要去其他城市投资？？？别的地方，想都不要想！
除非，你钱多得没地方放，北京房票容纳不下。
北京房价下跌明显了，风险基本释放，只能、必须选择在北京买房。一房、二房、三房，并不重要，关键要在北京主城区（六环内），买次新房！
未来一年，密切观察时机。
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