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婚后的房产一定要考虑清楚：
1.所买房款的资金来源？
2.房款何时支付？
3.取得房产时有无其他附加条件等
这三个问题就会影响房产是否属于夫妻共同财产，例如婚前全款买房婚后取得房产，房产就属于夫妻结婚前一方所有。
《婚姻法》司法解释一规定：婚前个人财产不因婚姻关系延续而归夫妻共同所有，婚前财产仍归夫妻一方所有。
因此结婚证上的结婚登记时间相当重要。婚礼仪式并非结婚时间，结婚时间的认定是以领取结婚证的时间为准。
《婚姻法》司法解释2第22条规定，结婚前，夫妻一方的父母出资为夫妻购买的房屋，应当视为父母对夫妻一方的赠与，但父母明确表示赠予夫妻双方的除外。
出资时间、资金来源是判定共同的财产的重要标准。例如结婚前买的房子，贷款买房，首付部分归一方所有，结婚证领取后，偿还的贷款部门归夫妻双方所有
婚后房产原则上是夫妻共同财产，例外情形是夫妻写有婚前财产协议，婚后财产分开。
在婚姻法新司法解释之前，西安还有另外一种形式，即婚前个人一方购买的房产，只要结婚满八年，便被视为夫妻共同财产，但随着婚姻法新司法解释的生效，这条被废止。
夫关于妻离异，有房产证并在按揭当中，在扣除房贷后，房产归一方，支付另一方一半房屋价值（以当时评估价为准）；无产证，房屋使用权归一方，支付另一方适当价值，办证后再处理产权。
一般，夫妻离异以协商为主要的沟通形式，沟通不畅时或无法沟通时，才进行司法诉讼。
应当提醒的是，司法诉讼以有偿服务为主，每一宗案件都要支付相应的费用，所以，离婚有成本，诉讼应谨慎。
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