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前几天，接到一个中介电话。
中介：姐，现在百花片区推出一个新房，单价才10万，总价850万就能买到一套带百花小学和深圳实验中学的学位房。
呆呆：百花片区怎么可能有新楼？
中介：绝对是新楼。
呆呆：好吧，我有空去看看。
中介：你来记得电话我，我加你微信吧。
一般的学位房购房者，遇到中介这样的推荐会不会心动，会不会立马想去看，毕竟，百花片区可是深圳最好的学区房区域，里面任何一所学校都比深圳大部分的学校要好。所以据说这个新推出的房源卖得很好，不时可以在房产群看到中介发布的捷报。
但是事实呢，这些所谓的新房源不过是投资公司在长城一花园拿下两层楼，有45套房源，重新包装后分批再出售，这个小区已经有30年历史，老小区有的各种毛病，它一个都不会缺，例如车位费，例如公共部分破旧不堪。唯一差别就是室内装修，投资公司拿下后，把这些房子重新进行包装，然后以送精装修的方式出售，投资公司出所有的税费，买方只要交1个点的契税。这么看，确实有诱惑力。
但是，你只要冷静下，看看这栋楼同户型的房子，一模一样的，二手挂牌价格只有8.3万/平左右，那你是否还要去买这个“凤变冰”的项目呢？新浪房产的自媒体报道里，给买二手房房的买家算了一笔账，买家如果买同户型的二手，自己加个4000元/平方米的装修，再加上税费，和前面这批投资公司的房源价差也有60万左右。
60万可能不是很多！要么买房人足够有钱不在乎，所以这批房源据说第一批16套已经卖完，正计划加推。一个朋友评价说，在深圳，真是什么破房子都有人买，只要启动二、三级联动，重赏之下必有勇夫，再差的房子都有人买，钱多人傻还是在楼市。
呆呆想了想，买这个房子本身没有什么问题，如果觉得60万无所谓的人其实也说不上很多。毕竟，他们要的也许就是那个学位。至于二手房，确实交易会简单很多，这60万大概是买了个方便。
当然，如果是赚钱不多的呆呆，一定要买的话，还是会考虑买便宜二手房，毕竟，人穷志短只能自己麻烦点，60万要赚几年呢。
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