发布时间:2018-05-31 09:46:55 文章来源:互联网
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  从土地规定来看,G16/G17两块地的要求极其苛刻,普通开发商根本达不到这个资质!
 
  G16地块部分要求
 
  1
 
  竞买人或其控股股东在国务院批准的超大城市或特大城市开发(含正在开发)的单个产业园项目总建筑面积不少于50万平方米(以产权证或批准的规划设计文件为准),已运营的众创空间须取得国家科技部备案,已运营的孵化器获得市级或以上认证;
 
  2
 
  竞买人或其控股股东须具有10年以上商业物业运营管理经验,在国务院批准的超大城市或特大城市运营3万平方米以上的商业购物中心不少于5个(以运营管理合同或产权证为准);
 
  3
 
  地块A为商办混合用地,竞得人须整体持有地块内不少于4万平方米的集中商业至少10年;其余可售部分,商业分割单元建筑面积不小于100平方米,办公分割单元建筑面积不小于250平方米;
 
  4
 
  该地块须配建建筑面积不少于6391平方米的人才房(含租赁住房),由受让人建成后无偿移交市安居集团;
 
  5
 
  地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
 
  G17的土地出让条件也非常类似。我们找到一条2016年的新闻:
 
  也就是说,早在2016年,新玄武和星河控股、北京电子城就达成协议了,一起打造新型智慧中心。今天过来拿地,只不过是履行了两年前的承诺而已。

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