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岱山保障房旁边的G18，争夺还是非常激烈。最后的楼面地价定格在17919元/平米，距离最高限价19953元/平米，正好差了2000元。
这块地的位置还是不错的，位于河西南对面的岱山保障房旁边，距离未来的地铁7号线底站--西善桥站不远。更偏远的低密度楼盘绿地地价已经两万多了，相比而言，这块地风险不大。
这块住宅地块的出让，真的可以说明南京地价的状态：稳中有降！
首先：多家开发商争夺这个地块，印证了科学家的观点：地价会降，但是稳中有降，不是大降，好地块还是不愁卖，无非现在没有开发商突破最高限价，拿地更为谨慎了。那么地价降到什么程度比较合理？即便限价不调整，开发商也能够盈亏平衡，到了这个点，就差不多了！
以这块地为例，地价不到1.8万/平，未来房价卖多少市场能接受？我觉得卖个3万/平问题不大。毕竟这个区域距离河西南一步之遥，地铁一站路。骑电动车到现在大热的升龙天汇也就一支烟的功夫。卖三万问题不大吧！而这个价格，开发商基本是亏不了的，成本控制的好一点，甚至还能赚一点。
再比如今天江宁谷里的G15地块，地价10949元/㎡，旁边不远的远洋山水、碧桂园大概能卖到2万左右。这块地即便现房销售，未来也卖两万一平，还是亏不了。
另外，去年青龙山板块，地价由最高的近两万一平，降到一万四五一平，基本就合理了。因为一万四五的地价，房子可以卖个两万六精装，其实还是不亏的。而融侨拿的近两万/平的地，显然被套了。
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