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写下这个标题的时候，我的心情格外的沉重，过去的两周，像一场噩梦，上海幼升小的余热还未褪去，千帆育儿网上还是几家欢喜几家愁，此时此刻的我，终于想明白，量力而行。
一直对学区房不太关注，对于一个从全国贫困级县城走出来的姑娘，家里的子女众多，从小到大，爸爸妈妈从未给我的学习提供什么所谓的好条件，犹记得当年全家仅靠爸爸一人的工资而言，一个月吃上一次肉都是一种奢侈。
在这种条件下，我们家五个孩子，除了大哥是大专毕业，大姐大学本科以外，另外三个全是研究生毕业，所以对所谓的学区房并没有什么感冒。
那个时候的我们，上学的要求就一个：离家近，方便，初中的时候也没什么平行班，特色班，所有的学生都是随机分配进了不同的班级，奥数班也没参加过，即使那个时候老师提出为我免费补习，也被老爸老妈一口否决。
正是这种惯性思维导致我在儿子的学业规划中没有仔细研究学区房。
今年5月份，陪朋友打球的时候，朋友无意中提到学区房，这位朋友早早在徐汇区买好某著名公办的学区房，并且一再强调徐汇区的学校，无论是民办还是公办都傲视全上海。
之前一直想着公立学校不好，好好培养儿子去民办学校就好了，想着我们两口子c9高校研究生毕业，而且从儿子一岁起，我坚持陪儿子读绘本，目前语言表达各方面，还是有所期待的。
听朋友说的多了，回家查了查，不查不知道，查了就傻眼了。
首先，就整个上海市而言，徐汇区有四大民办，四大公办。四大公办对口的小区查了查，至少千万以上，我等普通人，高攀不起，故放弃。四大民办，只有一个盛大花园小学全向全市招生，另外三所，只针对徐汇区内沪籍学生，也就是说，不是你有个沪籍就想报就能报，一定要是本区的沪籍才行。
小升初，公办初中自然是对口的小学直升即可，民办初中是全市招生，但是在招生时，也非常注重学生的小学血统，一般来说，四大民办考上好的民办初中的概率高达90%，其他的各种菜小分享10%的名额，可想而知，从菜小进入好的初中，何其难也。
和老公了解了学区房的重要性之后，就开始了解徐汇的学区房价格。
首先一流的公办，pass掉，动辄1000万以上，买不起。二流的公办，考虑下来只有某小区30平的房子，学票代价最低，但是也要250万左右，由于与老公在郊区已经有一套房子，再买一套属于二套，根据现行的政策5成首付，加上税费各种要140万现金，想想手头的不到50万现金，咽了咽口水，算了。
怎么办呐？置换吧，来不及了，好的公办学校要迁入户口满3年才有可能排得上，想想娃已经快3岁，明年上幼儿园，等到自己的卖掉，再买新的，怎么也要19年5月份以后了，如果5月份之前不能置换成功，嗯，买了也没用了。
此时此刻，只能痛恨自己买房时没有及早规划，导致现在进退两难。想想当时买房时心态也很不稳定，看着房价一天天暴涨，现在现在先买，以后再置换也行。
谁能想到，现在的置换成本，一套三四百万的房子，增值税、个税、各种契税加起来也要几十万，而且上海的政策是只要购买过房子，有过贷款记录，就算二套，市区随便一套50平的房子都要将近400万以上，根据最新的政策，内环内310万以上的房子算非普通住房，二套七成首付，需要280万的现金+各种契税，保守估计300万现金，才能置换一套价值400万的房子。
了解完政策，感觉特别对不起儿子。虽然妈妈努力地工作，努力地考各种证书，努力地提升自己。学区房，再过5年，妈妈我相信，这一切我都给得起，只是现在我努力的脚步追不上你长大的速度，那种无法跨越时间的天堑带来的无力感让我特别心痛，妈妈能给你的，只能是一个上海户口，仅此而已。
未来的路更多的是要靠你自己，靠你自己去努力，靠你自己去坚持，正如过去的每一个日子，妈妈靠着你的姥姥传递的信念和教育一步步地走到今天。
学区房，想说爱你真的不容易。
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