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日前，深圳出台棚改新政（《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》），棚改项目在满足基础设施及公共服务配套设施要求的基础上，新建住宅部分除用于搬迁安置住房外，全部用作人才住房和保障性住房。
跟别的城市不一样，旧改与棚改项目是深圳商品住房的主要来源；别的城市，主要是通过土地公开招拍挂来供应新建商品住房。幸亏现在只是说棚改不能供应商品房，如果旧改也不能供应的话，那就意味着以后深圳的新建商品住宅供应量将再度锐减。
现在的趋势是，京沪深努力想跟一手住宅说再见。传统的拍地-卖房模式，在京沪深这三个城市被刻意遏制。幸亏现在深圳的旧改项目还能供应商品住宅。但按现在的政策趋势，以后在京沪深要买一套新房，难度越来越大。
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