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对于开发商来说，除非像李嘉诚那样的人，他买下土地长期囤着，或者缓慢造楼，静待房价升值，再出售。但像一般的开发商来说，你从政府那边拿到土地后，建房进度是受到政府监管的，时间拖得太长是不行的，如果拿地二年不开发，政府都有可能收回土地的。所以在政府的督促之下，开发商还是要超紧卖房的。
事实上，开发商是这样想的，如果这个房地产项目建完后，能够及时回笼资金，毛利润达到30%，就很不错了，要是把所有名下的新楼盘都不出售，开发商就没办法回笼资金，长此以往会造成流动性不足，无法支撑房企的正常运作。
此外，对开发商来说，中国房地产市场政策多变，一会儿要限售了，一会儿又要限购了，开发商是最害怕限价，你想苦苦花了大把钱当了地王，建完了房子之后，又不让高价出售，开发商觉得无利可图。所以，政策一会儿一调控，对于开发商来说，早点把房子卖出去，早安心，能确保一定的利润就可以了。
更关键的是，我们国家的开发商自有资金比例很低的，主要通过银行直接融资来获得资金。但是向外借贷，是要还本付息的，开发商总要通过将新楼盘出售，除去归还银行的债务和利息之后，还要拿出更多的资金去拍土地、建造更多的房地产项目，为明年的业绩的提升，业务总要大扩张一下吧。在这情况下，加速售楼资金的回笼，有了流动资金就可以有更多的投资，明年的业绩就会更加靓丽，所以短期的流动性充足，这对于开发商才是至关重要的。
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