宁波房价为什么还在节节攀升，户口迁移细则解读-随便找财经网

从监测结果看，5月，宁波市中心六区存量二手房均价仍保持稳步攀升状态。海曙区均价为19,152元/平方米，环比涨幅为2.53%；江东区均价为20,320元/平方米，环比涨幅为3.15%；鄞州区均价为18,732元/平方米，环比涨幅为2.54%；北仑区均价为12,790元/平方米，环比涨幅为3.35%；镇海区均价为13,387元/平方米，环比涨幅3.57%；江北区均价为19,331元/平方米，环涨幅为3.29%。5月宁波房价涨势依旧，镇海区环比涨幅3.57%居首。同比去年数据，北仑镇海两区涨幅仍在30%以上。如下图所示。

相关政策

2018年3月，宁波市人民政府办公厅下发《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见（试行）》。《意见》自2018年5月1日起施行。宁波海曙区、江北区、鄞州区行政区域以机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围范围，新出让或划拨国有土地上的新建住宅（拆迁安置房除外），实行全装修和成品交房。其他区县（市）按照稳步推进原则，结合当地实际，划定住宅全装修实施范围。除上述新建住宅、已出让或划拨国有土地上尚未交付的住宅，鼓励实行全装修和成品交房。土地出让合同已约定实行全装修的，按约定执行。实施范围内的新建住宅建设用地供应时，规划部门将实行全装修的要求纳入地块规划设计条件，国土资源部门应将以全装修方式进行建设的内容在招拍挂公告、文本和国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书中予以载明。

2018年3月，《宁波市区户口迁移实施细则（试行）》正式实施，政策内包含了取消原100㎡住房面积要求和年龄要求；高中中职工作、社保满2年可无房落户；亲属投靠落户；夫妻投靠取消原共同居住生活的要求；老年父母投靠取消年龄限制；大专及以上应届毕业生可先落户后就业；大专工作1年即可无房落户等等。

根据宁波市人民政府印发的甬政发〔2018〕26号文件，市政府将启动2018年度宁波市国有土地上房屋征收计划。主要涉及旧城区改建、基础设施建设等公共利益需要，征收项目共364个，征收建筑面积约272.92万平方米（住宅122.15万平方米，13,555户；非住宅150.77万平方米，1,488户）。

市场小结

5月，宁波市二手住宅价格继续攀升。宁波距省会较近，辐射作用明显，在杭州的高房价反衬下，宁波楼市均价一直处于较低位，且户籍新政的落实，流入人口上升，购房落户需求增加，均间接刺激房价上涨。另一方面，棚改拆迁工作的持续推进，亦增加了本市的购房内需。与去年同期相比，市六区均价上涨幅度均在20%以上，根据目前的行情走势，近期宁波楼市将依然稳健。

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