四大利空因素突袭楼市，高房价入市的购房者你们还好吗?

瞬息万变的市场，稍微一个不注意就可能错过重大的信息。这不，最近几天楼市可算是不平静，短短几天，楼市就已经冒出了四大利空因素:人民币贬值、棚改货币安置政策改革、空置税征收尘埃落定以及新限购政策的落地。

1、人民币贬值，走出了2017年12月最低值

不知从何时开始，人民币就开启了跌die不休的模式。大有破七趋势，如果破七对于人民币市场来说，可不是什么好消息，所以很多人开始发出担心的情绪。人民币贬值的来临，主要是因为一方面来至于美国的加息，而我们没有跟随，而且还对市场进行了定向降准计划;另外一方面就是中美两方之间对于市场地位的博弈。谁都想成为市场的老大，在美国经济复苏之路上，加息对于美国来说是必然的趋势，它需要吸引外资回流美国，从而对市场进行投资。

而人民币的贬值对于国内市场来说，可为是重大利空。股市已经做出了回应，A股最低点已经跌破2800低，创出近两年的低点。

2、国开行对于棚改货币政策的调整

国开行近日对全国范围内的棚改政策进行了修改，不仅收回了地方的审批权，还对棚改货币的政策进行了改革，未来将以实物补偿为主的方式进行棚改安置。

这种调整不利于一二线城市楼市获得“来自三四线城市的资金”。但如果三四线城市房价逐步趋稳，则民间热钱会回流一二线城市。整体而言，棚改新政更有利于大城市的楼市，而不利于三四线城市。

3、传了三个月的空置税，终于在市场热点的打击下开征了

6月28日，香港政府决定将针对开发商征收“房屋空置税”。也就是说，如果开发商把房子建成后，空置超过1年，则需要缴纳“相当于同类房屋租金200%”的空置税。空置税的正式推行，将会加快大陆出台征收空置税的步伐。这对大陆高启的空置率来说，是一个非常好的打击方式。不仅能释放大量的房产供应市场，还能推进市场资源的有效利用。但市场的供应增大的时候，高房价自然而然的就降下来了。

4、新限购政策的落地

最近出台的限购措施，被市场认为是对之前调控政策的“打补丁”。但确实能够给市场的炒作者起到震慑的作用，我们的市场有太多的投机者，都是通过各种手段对市场进行炒作。而市场的价格也是在他们的大肆炒作下不断抬高，同时也造成了市场各种乱象的发生。如果对企业的限购行为，将在很大程度上打击他们的热情，让他们受到政策的打压，从而逃离出市场。

总而言之，对于发生在市场中的这些消息，无疑都会对市场产生影响，对房价也会带来波动。而且这些影响都同时是来至货币的改革，主要是为了防止中美贸易战以及美国加息给我们的货币市场带来过多的冲击。