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这砖家，为什么不做一下社会调查，地方政府大量拆除的是私人造的小洋楼（使用50年以上没有问题的），这些都被政府归属于棚户区拆除，造成这些住户（一般住有2代甚至3代，房子大一点的还出租几户）无房可住，大家可以算一算，要增加多少刚需，本人居住的城市这两年就拆除了5万套，据说今年还要再拆4万套。造成新楼盘开盘就抢的局面。
货币化安置家庭购房比例在一、二、三线城市分别为。三四线城市货币化安置家庭购房比例远低于二线城市。整体来看，棚改购房家庭占总体购房家庭比例都不高。2013年至2017年间，棚改购房家庭仅占全部购房家庭的8.3%，货币化安置购房家庭仅占全部购房家庭的4.1%。同时，三四线城市拆迁家庭占购房家庭的比例同样不高，仅为5.6%。
其实真的说起来的话……房价跟棚改的关系很有限。这波上涨是从一二线开始的，限购后开始购买力外溢，加上腾笼换鸟政策挤压人力资源进一二线周边和三四线承接城市，棚改货币化的部分购买力加持，部分投资置业，才有三四线房价开始上涨的局面。棚改政策有其独立的政策意义，民生工程和增加老百姓货币支配能力。
其实我们大家大可想想看的一个问题就是，棚改货币化安置产生的债务谁来买单？造成三四线城市房价翻倍的泡沫如何消化。更搞笑的是，一个只有极少数人收益，并且鼓励睡后收入，拆迁致富的扭曲了的价值观，竟然还有人叫好。
连点最基本宏观逻辑都没有。没有住房需求棚改就没必要进行。没需求还注入流动性，后果就是资产泡沫。即便有刚性住房需求，也不应该货币化。大概率上所有的拆迁估计，都没有锚定，随心所欲。
其实就我个人感觉来说的话，数据真实性暂且不论，说一个被忽视的关键点：棚改货币化绝非财政的转移支付，而是央行通过PSL贷款面向三四线城市的定向印钞。这些多出来的货币之水，无论体现为房价暴涨，还是拆迁户的货币财产增加，对于整个社会都未必是好事。
补偿的前也不够买房的，就像莫言得了诺贝尔文学奖一样，记者问他得了700多万奖金打算干吗，莫言说，买房，记着又问剩下的哪，“剩下的贷款”莫言答到。这就是现实。杭州17年卖了17万套房子，总价1800多亿，中国像杭州这样的城市不下10个，算1.8万亿，全国算下来一年的房子销售额得多少个gdp？我的天呢，中国全部商品房的价值绝对可以买下整个美国。
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