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什么是得房率？得房率是常被人忽略的，但又是一个十分重要的指标。各个国家，各个城市，各个项目的得房率不尽相同。比如，我们在泰国看一个小户型的豪宅項目，一个40㎡的房子，走进去看起来有60㎡，这里没有公摊面积的概念，产权面积是以室内脚步可以走到的地方为准。有些城市，有些项目得房率偏低，因为开发商在设计时对公共空间没有效控制，因此可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比的比率偏低。得房率的计算公式：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
注：销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
得房率并不是越高越好，或越低越好。因为得房率太高，公共空间就越少，往住会有小气，局促，压抑的感觉；得房率太低，使用面积就少？不同的物业类型标准不一样！通常，多层比高层的得房率高；住宅比写楼得房率要高。
多层住宅的建筑物得房率大约为85%左右，高层的建筑物得房率为70%左右，办公楼为一般为55%左右。得房率太高太低都不好，就高端客户来说，一般都不看中得房率，主要追低看容积率，这个就是多拿钱很多人都会在不经意间就会被我们所忽略的呀I个最为关键的一个问题了，难道说不是么？
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