在三线城市，为什么很多棚户区改造的地方房价会大涨？

一线城市的房价很明显现在已经没有上涨得动力了，北京的学区房大跌，环京地区房价腰斩。而深圳地区的房价也是20连跌，虽然每平方只跌掉了1500元，也有网友调侃到“跌的太惨了”，但至少还是控制住了房价。二线城市的房价给人的感觉是多少有点“兴奋”了，以武汉、西安、南京、成都、天津为代表的“抢人大战”，和很多城市的摇号买房，让二线城市的房价居高不下，大多在两万元一平。而三线城市的房价大涨多少让人感觉有些意外，在棚户区改造的地方房价涨的更快，很多人就疑问，在三线城市，棚户区改造的地方房价为什么会大涨呢？

棚户区改造就是政府为了改造城镇危机旧住房，改善困难家庭的住房条件而推出的一项民心工程，把你房子拆掉给你钱，然后再让你买新房子，这样流动性得到了释放，房价当然要涨一下。而以任志强为代表的房地产专家都认为中国的房价没有泡沫，没有哪个国家城市化在只有百分之五十的时候房价会出现泡沫，也让很多以个人为单位的炒房客有了底气，在一、二线城市没有机会，大量资金拥入三线城市，未来棚户区改造附近的房子首当其冲。

棚户区改造本身对房子有大量的需求，加上炒房客的大量资金拥入，本来政府给你的钱能够买两套房，由于炒房客的加入也就能买一套半，加上装修，也就只能买一套。也就是说，如果你的房子未来棚户区改造，那么就早做打算，棚户区改造附近的房子大概率会上涨，但是普通住老旧房子的老百姓也很难拿出来这么多钱去提前购买未来刚需住房。这样三线城市的棚户区改造也让很多炒房客收益。而著名经济学家马光远也认为，我国的房地产已经进去了下半场，随便买套房子赚钱的时代已经过去了，三、四线城市无论是人口流入还是产业结构都相对落后，价格已经在比较高的位置了。单纯的投资三、四线城市的房子要谨慎了。