不再货币化安置，三四线城市房价要跌，要明确安置房交房时间！

楼市正在朝着一个稳定的方向发展，在这样的背景下买房再也不可能实现财富的增值了，未来楼市只会是刚需的天下，所有抱着投资赚钱目的进入楼市的购房者都有可能面临亏本的境遇。其实就算是在以前楼市火爆的时候通过买房赚到钱的人也只是少数人，绝大部分的人买房之后并没有能发财，反而还要背负沉重的幅度负担，连楼市火爆的时候都没有多少人能通过买房赚钱，现在楼市在政策的作用下冷静下来之后，想要通过买房发财就更不可能了。

对于投资者来说，他们买房就是用来投资的，希望通过买房实现财富的增值，如果房价不能出现上涨那么他们就不可能通过买房实现财富的增长，而关于未来的房价走势相信大家都有自己的判断，但大部分的人都认同未来的房价不可能出现大幅度的上涨，毕竟现在严格的楼市调控政策十分的严格，各种政策都在对投资炒房行为进行限制，再加上流向楼市的资金受到了严格的监管，双管齐下未来的房价想要出现大幅度的上涨是在太难了。

以前有人能通过买房实现一夜暴富，但那是因为以前房价上涨快，现在房价的涨幅被限制住了，那么买房肯定是不可能发财了，所以在这样的楼市行情下越来越多的投资者正在离场，而且随着政策的不断加码，未来那些用大量房子的投资者不仅不会享受房子带来财富的增长，还有可能会背上沉重的负担，实际上这样的例子也的确很多。

按照近二十年来的经验来看中国人的确是爱买房的，而且很多时候不管需不需要只要有钱就把钱用来买房，丝毫不顾自己有没有承受房贷的能力，说到底还是因为购房的时候不够理性，所以在北上广深这些一线城市里我们经常能看到身价上千万的人，还是要挤着公交上下班，因为他们的钱都用来偿还房贷了，每个月的收入在偿还月供以及各项生活支出之后，根本就剩不下钱，即便是千万身家依旧是月光族。

过去大家愿意背负压力买房，是因为房价上能带来财富增值的希望，但现在房价涨不了，房子不能带来财产的增值，失去希望支撑的购房者肯定会承受巨大的压力，再加上现在楼市出现房产税和空置税的呼声很高，在不动产实现全国联网的背景下房产税和空置税随时都有可能出台，虽然现在还不知道房产税和空置税征收的具体标准，但有一点是可以肯定的，那就是这两个税费出台之后这些手里有着多套房子的人肯定会承受更大的压力。

所以在现在楼市稳定下来的前提下，笔者认为大家在买房的时候需要更加的理性，千万不要抱着买房发财的目的进入楼市，要不然结果会让你很失望，而如果所有的购房者在买房的时候都能保持理性，那么楼市就会变得更稳定。笔者认为最好的购房态度就是，房子最多买两套就够了，一套用来自己住，一套给父母的居住需求，房子买多了就不划算了。