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房产值不值得投资主要看房地产行业的发展，也就是说未来市场的需求如何，事实上我们看到的房地产市场从全国来看，在过去几十年跑赢了几乎所有的行业投资，所以成为大家非常信赖的投资方式。
进入2018年，上半年除了北京及周围地区小幅下降外，绝大部分城市价格上涨趋势明显，所以国家出台更加严厉的措施防止房地产过热，听好了是防止房地产泡沫，也就是说房地产截至目前为止还是上涨趋势，具体如图所示。
很明显，行业景气指数持续增长。
所以近期调控政策主要是打击房产中介推高价格，同时银行收紧对地产贷款进行控制，尤其是限购政策进一步收紧，甚至传出来房产税试点进一步扩容。
影响地产价格的主要因素还是供求关系，只要中国不断持续的城市化，城市建设不停步，人口不断的从农村进入城市，房价的刚性需求就会越来越大，实际上目前的限购政策压制巨大的潜在需求，这才导致政策不能放松的原因所在。
房子是用来住的不是用来炒的，这是一个基本原则，所以我们看到一方面压缩商品房市场投资，一方面不断推出廉租房及共有产权住房，多元化的住房市场会让房地产市场稳健发展，近期调控政策进一步收紧，所以并不是好的购房时机，尤其是三四线楼市泡沫严重，更是不能购买投资。
但长期看，房地产市场将会稳步发展、不会出现臆想中的暴跌，看看香港今日的楼市价格。
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