发布时间:2018-07-16 21:34:26 文章来源:互联网
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    无锡相比苏州距离上海更远,很多人以为这是劣势,其实这反而是优势。苏州距离上海更近,但是不像花桥和上海之间有轨道交通通勤,苏州去上海只能通过高铁,高铁是不能作为上下班用的。苏州的人口更容易被上海吸血,而不是互动。无锡就不用考虑这个问题,可以充分吸收周围富庶小镇人口,比如江阴、比如华西村,做二次城镇化。我看了无锡当地的购物中心,消费还真的挺高的。
 
    最让我动心的是无锡楼盘的价格,无锡市区地铁旁还能找到2万不到单价的楼盘,这是最吸引我的。旁边的常州基本面不如无锡,价格都已经接近2万。苏州市区内几乎都是2万起的均价。不要小看无锡均价低于苏州30%甚至更多的价差,30%-50%就是一轮小牛市的利润空间了。这个起始的利润可能就是一辈子都追不回来。
 
    所有不谈价格的城市选择就是耍流氓。我也看好南京,我也看好杭州,可是3-5万起的南京和杭州,让我有些动摇,我一般不太喜欢选择单价超过2万以上的二线城市。因为二线城市的总价购买力,一般也就在2、300万的上限。3-5万单价买入,总价大概在300万不到,要再向上涨,估摸要等等了。

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