房产税征收开始，接下来投资房产真的合适么？

　　以前，我说房企缺钱是常态，不差钱的是例外。有人一笑了之，曝料内幕后，大家才知道房地产行业是最典型的高负债行业。最近万科被曝负债1万多亿，负债率达到84.04，万科不仅负债超过国内的很多城市的GDP，而且超越新西兰等很多经济发达国家的GDP。万科负债率很高，不见得风险就是最大。2017年全年，136家上市房企的平均负债率达到79.1%，在这136家上市房企中，负债超过百亿元的房企总计为67家，占比49%;负债超过300亿元的房企有37家，占比为27%，其中，万科、绿地控股、保利地产位列前三，分别为9786.7亿元、7550.8亿元、5382.1亿元，负债均超过5000亿元。到了今年一季度末，房企资产负债率上升至79.42%，房企负债率创下13年新高。一季度末，资产负债率超过80%的A股上市房企近40家。