二手房从香饽饽沦为烫手山芋，是不是意味着炒房客要走下坡路了？

十年河东十年河西。这句话用在描述中国楼市这个事儿上，最合适不过了。从2008年楼市上涨开始到现在，正好10年的时间，也被称为房价的黄金期。在这期间，房价已经翻了好几倍。而除了开发商之外，炒房客也赚得盆满钵满。甚至，他们通过炒房的方式，大部分都已经成为了隐形富豪。因此，许多人对他们顶礼膜拜，对于房价的态度也从过去的看空、中立，逐渐转变为看涨。

那么，果真如此吗？炒房客真的能够笑到最后吗？咱们不着急来说答案，只是来看一个过去从来没有的现象，大家心中就有数了。过去，我们都知道新房价格和二手房价格其实差不多，买哪个对于刚需族来说都一样。但是这两年，二手房价格上涨太快，可新房价格却没有跟上脚步。那么，在新房与二手房之间就形成了巨大的价差。这样一来，刚需族自然就对新房开始争抢着买，而二手房自然是无人问津了。

当然，刚开始小编不太理解为什么要对新房价格设定上限，但是对二手房的价格却不闻不问，现在小编明白了，原来是针对炒房客来制定的措施。其中的逻辑是这样的：炒房客手里面有很多二手房，他们都想着对外卖掉，以便变现离场。但现在刚需族全部都盯着新房，那么炒房客的炒房链条就断掉了，就算二手房价格一直上涨，也只不过是有价无市罢了。

有人也许会说，没事啊，二手房卖不掉也没事儿，反正炒房客也不着急离场，慢慢耗着等刚需族特别想要买房的时候，自然会跑过来接盘。对于这种观点，小编认为，过去也许可行。毕竟，中国楼市的确经历了好几年的量跌价升。但要注意的是，过去炒房客持有房产好几年，是没有任何附加成本的，物业费交掉、按时偿还月供就可以了啊！实在不行，还可以把房子抵押给银行，总是能够变现成功的。