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房地产在大国具有多重属性,是现代都市群体不可回避的话题,个人觉得,房地产有这么几个功能.而最重要的就是养老,现在以房养老,确实是可执行的.有两三套房子出租,比养老金还踏实,当然可以养老.未来不一定.很多90后开始布局养老房产了,存在风险:
1.对房产的掌控力.当你老了,手上的三五套房子,是你说了算,还是子女说了算?如果都是老人掌控,不争气的子女又开始发微博说劣质父母了…
2.对城市的掌控力.90后老了,那时候哪个城市缺房,哪个城市就能以房养老.如果本身房子多如葱,那就很难说了.全国城市,已经形成了一线吸引人才,二线吸引人口的巨大变局,且人口争夺越来越激烈.点点手机就能落户二线,小城市有什么举措能够留住年轻人?没有足够的年轻人接盘,房子能养老吗?
不过,即便不是最优质的城市,房子多意味着更多的保障.只要经济在发展,中小城市的房子,也具备一定保值性,只是期待不能太高.一劳永逸的保险是无法覆盖大部分人的.
此外,正是因为房地产具有上面所列出的一些功能,每到经济出现大幅下滑时,它总会被拿出来担任护花使者.
房地产行业在任何国家都是支柱产业,房子除了有居住功能以外,还是财富,是资产,这个就是当前的一个非常真实的情况了,难道说不是么?
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