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房价为什么那么贵？这个是多方面因素造成的，既有市场因素，也有政策因素，笔者做一个简要的分析。
1、房子是稀缺的
曾经有个观点认为，中国土地面积广阔，不缺地，所以房价不可能太高。但实际情况是我们的人口聚集在几大城市圈中，核心城市就那么点地方，而需求确非常大，所以价格非常坚挺。
2、房子上附带了太多资源
户口是落在房子上的，而孩子上学要和房子的所在学区挂钩，房子上捆绑了许多资源。这些资源时有限的，这些资源的价格也会随着经济发展提高。
3、对未来的良好预期
我们过去40年，我的经济增长很快，相应收入增长很快，很多人对收于增长有了一个稳定的预期，认为未来收入可以继续快速增长，因此即使房贷压力很大，还是有人愿意巨额贷款买房。
4、土地供应限制
我们的土地供应是限制的，认为造成了稀缺。
5、高税负
地产公司的各种税费超高，看似地产公司是土豪，实际钱都被某些单位赚走了。
6、货币超发
过去20年我们货币的增速是远远超过GDP增速的，这也是推高房价的重要原因。
7、其他
还有很多原因，有些不便于在公开场合讨论，就不再继续列举了。
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